陶瓷又一“萬(wàn)億級(jí)”市場(chǎng)!超過(guò)一半房屋有二次裝修需求
管理員2022-06-14
來(lái)源：陶瓷信息網(wǎng)
房地產(chǎn)增速大幅下滑，帶來(lái)巨大的連鎖反應(yīng)，陶瓷行業(yè)正面臨著有史以來(lái)最嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)——產(chǎn)能過(guò)剩、銷(xiāo)售不暢，增長(zhǎng)乏力。
雖然瓷磚產(chǎn)量在2018年達(dá)到頂峰后開(kāi)始有所回落，但近年來(lái)企業(yè)通過(guò)新建、技改擴(kuò)張的新增產(chǎn)能仍然巨大，這些產(chǎn)能如果不能及時(shí)轉(zhuǎn)化為實(shí)實(shí)在在的產(chǎn)量和銷(xiāo)量，將會(huì)成為企業(yè)巨大的包袱。
在房地產(chǎn)市場(chǎng)快速步入下行通道，需求大幅萎縮的當(dāng)下，陶瓷市場(chǎng)日漸從過(guò)去的增量市場(chǎng)轉(zhuǎn)向存量市場(chǎng)。
有數(shù)據(jù)顯示，在過(guò)去40年里，伴隨著中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展，在960萬(wàn)平方公里的土地上建設(shè)了超過(guò)650億平方米的房屋，供城鎮(zhèn)居民居住，如果再加上農(nóng)村自建房，這個(gè)數(shù)字只會(huì)有多無(wú)少。
事實(shí)上，在650億平方米當(dāng)中，至少有一半以上的面積存在著二次裝修的龐大需求。一些早期的商品房，至今仍然使用著300×300mm的彩釉磚，甚至152×152mm的瓷片。
不但過(guò)時(shí)、陳舊，而且空鼓、裂釉、吸污、脫落等各種質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重。即便后來(lái)用拋光磚、仿古磚、拋釉磚裝修的房屋，其產(chǎn)品性能與空間美學(xué)也與今時(shí)今日存在巨大的差異。
陶瓷行業(yè)是一個(gè)產(chǎn)品迭代、更新非?？斓男袠I(yè)，要不了幾年，原來(lái)的品類(lèi)、花色、風(fēng)格就會(huì)被淘汰。這一點(diǎn)，我們可以從消費(fèi)者在陶瓷展廳的體驗(yàn)當(dāng)中得到驗(yàn)證。幾乎每一位消費(fèi)者來(lái)到當(dāng)下精美絕倫的陶瓷展廳，看著一款款時(shí)尚、潮流的陶瓷新品，都有一種恨不得立即把這些瓷磚新品和藝術(shù)空間搬到自己家里去的消費(fèi)沖動(dòng)。
消費(fèi)升級(jí)喊了好多年，但最難啃的骨頭還是家庭住房的二次裝修。一套房子動(dòng)輒數(shù)百萬(wàn)，房地產(chǎn)市場(chǎng)為了刺激消費(fèi)，可以推出改善性住房，忽悠你拿更多的錢(qián)、買(mǎi)更大的房子、換更好的環(huán)境，這種模式當(dāng)然會(huì)帶來(lái)更大的瓷磚消費(fèi)市場(chǎng)，但卻難以持續(xù)。
事實(shí)上，許多城市老城區(qū)的住宅，業(yè)主的首套房，配套更完善、生活更便利，通過(guò)二次裝修讓家居空間獲得新生，無(wú)疑是其提升生活品質(zhì)、追求幸福生活的一種便捷方式。
對(duì)于絕大多數(shù)的家庭而言，并不能像買(mǎi)白菜那樣隨意買(mǎi)入二套甚至三套房，但對(duì)于家庭住房的二次裝修卻不會(huì)有太大的消費(fèi)壓力，相比一套房動(dòng)輒上百萬(wàn)元，花上數(shù)萬(wàn)元對(duì)原住房進(jìn)行二次裝修，無(wú)疑是許多家庭的現(xiàn)實(shí)選擇，尤其是一二線(xiàn)城市的消費(fèi)群體，二次裝修的潛在需求市場(chǎng)更大。
但為什么許多業(yè)主有這樣的潛在消費(fèi)需求，而又僅僅停留在一時(shí)的沖動(dòng)和想法層面呢?
手機(jī)不喜歡了，可以馬上更換，家電壞了或過(guò)時(shí)了，也可以立即更新?？墒?，陶瓷產(chǎn)品作為空間最主要的裝修主材，卻存在著二次裝修的諸多痛點(diǎn)和難點(diǎn)。
而解決這些市場(chǎng)的痛點(diǎn)和難點(diǎn)，恰恰是陶瓷行業(yè)開(kāi)發(fā)二次裝修市場(chǎng)，從存量市場(chǎng)挖掘市場(chǎng)藍(lán)海的關(guān)鍵所在。
二次裝修，由于施工原因，首先要清空房屋現(xiàn)有的居住人員和空間內(nèi)家具、家電等設(shè)施，以便施工人員進(jìn)場(chǎng)，這是二次裝修最大的難點(diǎn)所在。其次是施工過(guò)程中原有瓷磚的拆除、敲打，垃圾的清理、材料的搬運(yùn)、施工周期的保障和施工帶來(lái)的擾民、污染等等。
這些痛點(diǎn)，每一個(gè)都是攔路虎，解決起來(lái)都非常麻煩。
前些年，曾有企業(yè)利用陶瓷薄板薄法施工進(jìn)行二次裝修，即在原來(lái)的瓷磚上面直接鋪貼新的陶瓷薄板或瓷磚上去。
這種重裝方法雖然方便、快捷，卻也存在許多短板，比如首先要保證原有的裝修面平整、牢固，其次在舊磚上面直接覆蓋會(huì)縮小空間實(shí)用面積，增加建筑負(fù)荷，此外，還會(huì)因地面升高在門(mén)框、櫥柜等對(duì)接處帶來(lái)許多意想不到的麻煩。因此，瓷磚上面貼薄板的二次裝修方案并未能大面積推廣開(kāi)來(lái)。
要從根本上解決二次裝修的痛點(diǎn)和難點(diǎn)，釋放巨大的市場(chǎng)需求，僅靠陶瓷企業(yè)是難以完成的，它需要陶瓷企業(yè)、經(jīng)銷(xiāo)商、家裝設(shè)計(jì)公司、裝修公司、業(yè)主、物業(yè)等多方全力配合，形成一套成熟、完整、專(zhuān)業(yè)的解決方案，通過(guò)專(zhuān)業(yè)的服務(wù)能力打通每一個(gè)環(huán)節(jié)，才能讓二次裝修真正落地并得以實(shí)施。
房屋的首次裝修，無(wú)論是零售還是工程，陶瓷廠、經(jīng)銷(xiāo)商基本上都是以賣(mài)磚為主，只是在鋪貼環(huán)節(jié)予以技術(shù)指導(dǎo)和相應(yīng)的量房、設(shè)計(jì)等服務(wù)，極少實(shí)質(zhì)性參與施工環(huán)節(jié)。直到近兩年才有部分企業(yè)開(kāi)始嘗試整裝交付，但相比二次裝修，一次裝修在施工環(huán)節(jié)要相對(duì)容易得多。
無(wú)論怎樣，二次裝修都蘊(yùn)藏著巨大的市場(chǎng)需求。“人民對(duì)美好生活的向往，就是我們奮斗的目標(biāo)”，解決了二次裝修的痛點(diǎn)，陶瓷行業(yè)將在存量市場(chǎng)收獲一個(gè)巨大而又持久的市場(chǎng)“蛋糕”。
